Prédio com 18 Apartamentos | Venda | Flamengo

Prédio com 18 apartamentos no Flamengo 

Prédio residencial à venda no Flamengo, ideal para investidor que busca geração de renda imediata em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado no Catete, entre as estações de metrô Catete e Largo do Machado, o imóvel está em área consolidada, ao lado do Supermercado Zona Sul e com fácil acesso ao Centro, Flamengo, Botafogo, Laranjeiras e demais bairros da Zona Sul. São 18 apartamentos atualmente locados, distribuídos em unidades de 20 m² a 62 m², em prédio com 3 pavimentos e aproximadamente 1.200 m² de área construída. 

A operação oferece renda líquida aproximada de R$ 30.000,00 por mês e cap rate estimado de 10,28% ao ano, combinando fluxo de caixa recorrente com potencial de valorização patrimonial. A documentação está totalmente regularizada, com RGI e regularização perante a Prefeitura, trazendo mais segurança para a aquisição. Uma oportunidade para compor portfólio com ativo imobiliário já em operação. Entre em contato para mais informações.