Casa | Venda e Aluguel | Icaraí

Casa comercial de alto padrão em Icaraí, ideal para empresas, clínicas, escolas ou instituições. Localizada em rua tranquila e silenciosa, com transporte público na porta e fácil estacionamento. Próxima a grandes hospitais e redes de supermercados.Detalhes do imóvel:Terreno com 600 m²450 m² de área construída3 pavimentosRecepção com 70 m²12 quartos, sendo 3 suítes9 banheirosSalão no último pavimento com 75 m², podendo ser subdivididoCozinhaGaragem para 4 carros (com possibilidade de uso para atividades)Infraestrutura e acessibilidade:Elevador novo para até 8 passageiros com nobreakRampa de acessoBanheiros adaptadosTodo o piso em granito, inclusive a calçadaParte elétrica totalmente nova17 aparelhos de ar-condicionado Split InverterIluminação 100% em LEDSustentabilidade e economia:50 painéis solares, gerando cerca de R$ 3.000/mês em energiaBoiler e placas solares para aquecimento de águaCisterna para reaproveitamento de água da chuva, utilizada em vasos sanitários e lavagem do imóvel (estrutura reversível)Segurança e tecnologia:Sistema completo de combate a incêndio, com hidrantes, extintores e 2 bombas de 5 cvCâmeras de segurança em todo o imóvelCPD estruturado, centralizando cabeamento de rede, telefonia e CFTVIndicação de uso:Ideal para residência de idosos, clínicas médicas, escolas, cursos, grandes empresas ou sede administrativa. Estuda garantias locatícias conforme o tipo de negócio.